楼上阳台漏水谁负责

如果我们住在一个房子里，阳台漏水，会对我们的生活产生很大的影响，不仅需要花费很大的精力去修理，也许漏水还会导致家里的家具和电器损坏，心情会变得非常烦躁，那么漏水应该由谁来负责呢？ 如果我的房子漏水了，我该怎么办？ 我给大家详细的介绍一下。

1、楼上阳台漏水由谁负责。

您需要做的第一件事是确定泄漏的原因在哪里，以便确定谁负责。

1、如果楼上邻居使用的排水管有问题，导致漏水，楼上邻居需要负责维修，如果造成您家损坏，您可以要求他赔偿，您可以与他协商解决。

2、如果楼上漏水是房子质量的问题，如果还在保修期内，新房一般防水保修期为5年，可以直接找开发商，开发商会赔偿你的损失，请他维修。

3、如果保修期已过，那么可以找物业公司负责，请物业公司维修，并给予相应的损失赔偿。

二、阳台漏水怎么办。

1.如果水管坏了，需要找出水管的哪一段有问题，然后更换那段水管。

2、如果防水层有问题，需要重新做防水，清理基层，然后在地面上洒水，再涂上梁基的防水材料，最后做一次密闭试水，检测阳台是否有漏水现象。

3、阳台漏水如何保障自己的权益。

1、先检查漏水原因。 找出具体原因是什么，然后我们才能找到相关负责人。 奥克很谨慎。

2.看是否仍在保修期内。 如果是你自己的原因导致漏水，你应该看看房子是否在保修期内，如果还在保修期内，你可以找开发商处理，他会负责的。

3.拍照取证。 如果不是你自己的原因，是楼上业主造成的，你可以拍照证明是楼上邻居造成的，或者你可以找物业见证。

4、与楼上邻居或物业管理公司协商解决问题，注意一定要和平解决，不要冲动，避免伤害邻里关系。

以上就是阳台漏水的解决方法，以及房子漏水怎么办。

1、找出渗水原因。

当阳台渗水时，第一步是找出渗水的原因，只有在找出渗水的原因后，才能确定谁负责。 通常有三个原因：房屋本身的质量，业主使用不当和装修不当，负责人会因为不同的原因而有所不同。

2. 开发者负责。

一般来说，如果房屋在保修期内，则由房屋的开发商负责。 如果阳台漏水，在保修期内，但开发商不想负责，那么可以找人自己修理。 但是，维修费用可以汇总起来，并且可以向开发商报告财产以进行赔偿。

但是，装修后的厨房、卫生间等地方因为形状变了，不属于维修范围，这与房屋交房时不同。

3、造成渗水的人负责。

如果楼上的业主造成楼下阳台渗水，那么楼上的业主就要负责。 我们需要与邻居保持良好的关系，对自己负责，如果我们给其他居民带来麻烦，我们需要立即修复和赔偿他们。

对财产负责。

根据《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、燃气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管道和设施设备的维护保养责任。 前款规定的单位因修理、养护需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

住宅物业、住宅小区非住宅物业或者与单栋住宅建筑结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。 专项维修资金归业主所有，专门用于物业公用部位和公用设施设备在物业保修期届满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。

要看阳台是什么样的，如果是物业管理下的公共阳台，自己的阳台属于个人管理，物业不负责。

根据《物业管理条例》：

第51条.

供水、供电、燃气、供热、通信、有线电视等单位依法承担物业管理区域内相关管道和设施设备的维修、保养责任。 前款规定的单位因修理、养护需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选择、聘用物业管理服务企业开展的活动，业主、物业管理服务企业应当按照物业管理服务合同对房屋及配套设施设备及相关场地进行维修、保养、管理; 维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序。

房屋漏水的主要原因有三个：房屋本身存在质量问题; 业主使用或装饰不当; 正常使用和老化造成的漏水。 根据漏水的原因，相关责任也不同。

以下嘉诚专家根据房屋漏水的不同原因进行责任认定和分析。

方法步骤。

1、根据建设部颁布的《房屋建设工程质量保证办法》第七条和《住宅质量保证证书》的规定，屋顶防水工程、有防水要求的厕所、房间、外墙防渗漏的质保期为5年。 如果房屋在保修期内，开发商应承担免费维修的责任。 （翻新后的厨房、浴室和室内阳台不在五年免费保修范围内，因为它们在交付时已经改变了房子的形状。

开发商在合理期限内拒不维修或者延误维修的，业主可以自行或者委托他人进行维修，维修期间造成的维修费用等损失由开发商承担。

2、楼上业主装修或者其他不当行为造成房屋渗漏，给业主造成损失的，依照《民法通则》第一百一十七条的规定，他人财产受到损害的，应当恢复原状或者打折赔偿。

3、保修期满后，因房屋主体结构（屋顶、外墙等）正常使用而造成的漏水，可动用房屋维修基金进行维修，房屋内设施正常使用造成的漏水，由业主自行维修，并承担相应费用。 漏水给其他业主造成损失的，根据《民法通则》第八十三条的规定，给相邻当事人造成妨害或者损失的，应当制止侵权行为，清除妨害物，赔偿损失。

4、物业管理公司承担公共设施造成的漏水的维修责任。

预防 措施。 建议邻里之间如果房屋漏水，双方应相互理解、配合，聘请专业机构进行鉴定，明确责任，妥善解决问题; 房屋修缮时，邻居（楼上楼下、左右）应予以配合，不得以任何理由妨碍房屋的维修。 由于房屋装修时容易造成漏水，最好聘请具有合法主体资格的装修公司承接，出现问题时在合同中明确处理方案。