2个回答
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根据计算建筑面积的规则,有以下规定:
1.对于凹形阳台和无围护结构的阳台,施工面积按其水平面积的一半计算。
2.没有围护结构的屋顶棚架、凉棚等不计入建筑面积。
因此,如果你的阳台是没有围护结构的阳台,它实际上只是建筑面积的一半;
而且你不知道你说的空中花园是指屋顶上的平台,如果是并且没有围护结构,那么它本身就不计算建筑面积。 开发商卖给你的产权面积只有80平米,面积不计算,规则中计算了一半的面积,本来是属于你的,开发商只是用规则做一个宣传噱头,一般不可能把产权面积让出去, 这相当于降低了房产价格,损失了利润。
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建议自己找一家测量公司,费用不高,可以向开发者索取结果。
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1个回答2024-01-27
根据你提到的渗漏分析,这应该不是水管的渗漏问题。 这是你家地面上的渗水问题。 但是要分析漏电的原因并不容易,建议大家购买一套专利产品“小霸王家堵漏服”,专门解决这种找不到原因的漏电,方法是从楼下的漏电点使用小霸王家堵漏套件中的堵漏材料, 沿着渗水方向,只要有水,就关闭渠道泄漏。 >>>More
2个回答2024-01-27
阳台可以算作购买面积,有的阳台面积全部计入房屋建筑面积,有的阳台面积一半计入建筑面积,有的不计入建筑面积。 根据规定,只有该楼层有盖板和养护结构(栏杆)的阳台才按面积计算,具体分为以下两种情况: 1、阳台是封闭式所谓封闭式阳台,是指装有玻璃或塑钢窗的阳台。 >>>More