谁负责修复房屋外墙和屋顶的漏水

房屋外墙漏水：

如果在保修期内（5年），物业将通知施工单位进行维修。

五年以上，物业可联系维修单位进行维修; 维修也可以自己安排。

如因楼上装修造成的，由楼上负责维修，并依法赔偿损失; 如果是房屋质量问题造成的，开发商将负责维修并赔偿损失。

房屋漏水解决方案：

首先，在最严重的部位调查漏水的原因，分析漏水的具体原因是什么。

1、外墙漏水。 然后就得找物业解决问题了，因为外墙漏水维修起来很麻烦。

2.卫生间、厨房、阳台漏水，即防水不做，然后把地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再铺瓷砖，铺瓷砖时尽量小心，不要刮掉防水层，并且要注意地面和墙面的防水界面位置。

3.水管漏水，然后找出水管坏了的位置，找出你原来的水电铺设的竣工图，检查水管的方向，然后检查漏水的位置，拆除小范围的地砖，然后再次修理水管，水压测试， 如果没有问题，那么您可以重新铺设砖块。（注意最好多一块地砖，如果不建议看较大的地砖，否则很难修复一两块）。

总之，根据漏水的实际原因，无论是因为防水问题还是水管渗水问题，对具体问题进行详细分析，然后确定维修方案，不要盲目去做。

房子的每个部分都有对应的保修，可以看一下住宅保修，上面有协议，漏水，可以先找物业看看，是什么原因，有原因要负责，水质保护5年，管道2年，保修期不是人为开发商的责任， 不去当地质监部门投诉，这件事情是他们负责的，再不去法院起诉，否则保修期是自理！另外，如果同一个地方在保修期内没有修理两次，可以找人自己修理，费用由开发商支付。 更多信息，更好的建议，免费专业混凝土防水渗漏修复技术咨询，免去今天修、明天漏、年修、年漏的烦恼。

无论是在保修期内，如果找开发商或者物业管理部门看看保修期内如何处理，保修期后也可以找开发商或者物业管理部门，但是维修必须由自己承担，当然也可以自己花钱找专业人士维修！

房屋的外墙和屋顶属于公用部位，如果漏水找房，就用维修基金进行维修！

浴室你自己处理！

如果在保修期内，您可以找到浴室的开发商！ 如果已经装修过，找装修公司吧！

房产，有些房产会和开发商争吵，只是找房产就行了。