我的房子在顶楼，有一个外面的阳台，露台是封闭的，现在它渗了

责任属于开发商，如果找不到开发商，那只能吃亏，毕竟你的邻居也是受害方，他没有招人去招惹任何人。 当然，这是受害方的责任，只能匿名自行处理。

如果使用自己家的阳台，你要负责维修，并赔偿楼下的损失，如果是供公众使用，应该是大家的责任！ 此外，水质保5年，管道保质2年，质保期内非人为开发商责任，如不处理，可向当地质监部门投诉。 另外，如果同一地方在保修期内没有维修两次，可以找人自行维修，费用由开发商支付。

先找物业看看情况如何，更多的信息，更好的建议，免费专业技术咨询混凝土防水渗漏水修复，避免今天修、明天漏、每年修、每年漏水的烦恼。

收房时，应检查验收自己的房子，例如卫生间不渗水，阳台不渗水。 由于您已经接管房屋进行装修并关闭了外部阳台，因此如果没有更多的渗水，建筑商可能不一定会承担维修费用，因为您毕竟已经翻新了阳台。 再说了，你的阳台关上了，水渗进了阳台，证明你的阳台没做完，找专业人员在阳台上做好，阳台上不会有水，楼下也不会有渗水

这应该是你的全部责任，它与楼下无关，或者与物业有关，看看它是否可以修复。

询问您社区的管家。

邻接权问题估计是罪魁祸首。