如何计算阳台和露台的容积面积

阳台和露台有一定的区别，但由于各种规格的描述不同，大概有很多人混淆了，相关专家总结如下： 1、露台：一般是指住宅内的屋顶平台或因建筑结构的需要而在其他楼层制作的大阳台， 因为它一般比较大，而且顶部没有屋顶，所以叫露台。

阳台：一般是指具有永久罩、围护结构、台面、与房屋相连、允许活动和使用房屋辅助设施的空间，供居民进行户外活动、晾晒衣物等空间。 按其封闭条件分为非封闭式阳台和封闭式阳台; 按其与主墙的关系分为凹形阳台和凸形阳台; 按其空间位置分为底层阳台和顶层阳台。

2、露台是凝聚在每层楼的屋顶平台，其上部除了花架等可有可无的装饰品外，没有任何建筑物，与阳台明显不同。 阳台和露台分别是“无论它们是否有永久屋顶”。 有一个阳台，没有露台。

3、说到阳台和阳台的概念，专家认为：“阳台是房间的一部分，与房间隔开，有屋顶，屋顶的高度不超过一层的高度; 然而，露台直接面向天空，没有柱子，没有屋顶，天花板高度超过一层。 “当每个套房独立设置露台时，即每个套房都通向露台，每个套房的露台没有连接，那么计算每个带露台的套房的阳台建筑面积，按照前一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积， 其余的露台不计入施工面积。

如果每间套房的阳台不是单独设置的，而是与公共区域相连，则整个阳台（公共露台）不计入建筑面积。 当公共露台上层有走廊，而走廊的水平投影面仍小于阳台且没有柱子时，有露台的楼层仍应计算为相当于前一层走廊水平投影面积的一半。

有一个永久性的带顶棚的阳台。 阳台区不被视为露台，露台不被视为区域。

答：露台是指供居住者进行户外活动的屋顶或由房屋底层形成的室外形态，具有围护结构，无屋顶或屋顶的水平投影面积小于围护结构的水平投影面积1 2，且非屋顶， 或屋顶的水平投影面积小于阳台围护结构的水平投影面积1 2，不计算施工面积。所以露台不算作建筑面积。

但一些不道德的开发商也被算在内。

单层建筑的建筑面积：这个面积要按照结构外围外墙脚以上的水平面积来计算问题我想问一下，一个有两面墙和一个永久屋顶的露台的建筑面积如何计算，请老师回答。

如何计算建筑物的建筑面积阳台阳台算不算建筑面积约建筑面积 （1）单层建筑，无论其高度如何，都按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚下以上的外水平面积计算。 部分楼层（例如阁楼）的单层住宅亦应计算为总楼面面积。 （2）多层或高层住宅建筑的建筑面积按每层建筑面积之和计算，底层按建筑物外墙水平面积计算，二层以上按外墙外墙水平面积计算。

（3）地下室、半地下室等及相应出入口的施工面积，按其上口（不含采光井、防潮层及其防护墙）外墙周边水平面积计算。 （4）利用深基础制作地下架空层使用，楼面高度超过一米的，按架空层周边水平面积的一半计算施工面积。 （5）穿过建筑物的通道、入口大厅和建筑物内的大厅，无论高度如何，均按建筑面积计算。

大厅内走廊的建筑面积按其水平投影面积计算。 （6）电梯井道、升降井道、道路、管线井及附壁烟囱均按建筑物自然层计算施工。