如何计算阳台的容积面积

原来的说法是封闭面积算全面积，非封闭面积算半面积，但11年出台的建设面积计算规则也说，不管封闭与否，都算作半面积。

一般情况下，如果有直接封窗的阳台在两侧，则按阳台周边的长度X宽度计算面积，不封窗的阳台面积按阳台周边的长度X宽度计算。

<>阳台分为封闭式阳台和开放式阳台，根据国家颁布的《建筑面积计算规则》，开放式阳台的建筑面积按围护结构水平投影的一半计算，超过部分按整个建筑面积计算。 封闭式阳台的标准是阳台开放区域的宽度小于阳台空间宽度的1 3，高度大于1 5米的围护墙设置在阳台开放面以下。

根据规定，只有该楼层有盖和维修结构（栏杆）的阳台才算作面积，分为以下两种情况：

1.阳台是非封闭的。

非封闭式阳台是根据维护结构内覆盖的阳台的水平投影面积计算的。 如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的一半，则整个阳台不算一个面积; 如果上盖的水平投影面积小于阳台地板的面积但大于阳台地板的一半，则按上盖水平投影面积的一半计算。

2.阳台是封闭的。

所谓封闭式阳台，是指装有玻璃窗或塑钢窗的阳台。 但必须是具有规划批准文件或规划部门批准的施工图纸的封闭式阳台，并且该区域可以完全纳入施工区域。 此外，还有一个更特殊的情况：

例如，如果非封闭式阳台的上盖横跨一层，则阳台位于二楼，但其盖板从四楼的地面延伸，则该阳台不被视为区域。

所以，主要看原计划是闭还是不闭，如果方案不闭，随时都会算作面积的一半，不管你是不是封的，如果方案是闭的，你去掉封口，还是会算整个面积。

如何计算阳台的占地面积。

请遵循以下原则：

1、原设计的封闭式阳台，按其周边的水平投影面积计算;

2、阳台（底阳台）的容积面积按底板水平投影面积的一半计算;

3、凹形阳台按其作战面积的一半（含护墙面积）列入施工区域;

4、对于半升降和半凹的阳台，突出部分的施工面积按底板水平投影面积的一半计算，施工面积按凹陷部分作战面积的一半计算。

计算原理：

原设计的封闭式阳台，按其周边的水平投影面积计算;

阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算;

凹形阳台应按其作战面积的一半（含护墙面积）列入施工区域;

对于半凸半凹阳台，突出部分的施工面积按其底板水平投影面积的一半计算，凹陷部分的施工面积按其作战面积的一半计算。

建筑面积是一个房地产术语，与可用面积和公用事业费率的计算直接相关。 根据国家和地区的不同，定义和测量标准可能不一致。 建筑面积一般大于可用面积。

建筑面积是建筑工程领域的重要技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。 建筑面积是指建筑物外墙脚下以上的外结构水平面积，是以平方米为单位反映房屋建设规模的物理量指标。

根据规定，只有该楼层有盖和维修结构（栏杆）的阳台才算作面积，分为以下两种情况：

1.阳台是封闭的。

所谓封闭式阳台，是指装有玻璃窗或塑钢窗的阳台。 但必须是具有规划批准文件或规划部门批准的施工图纸的封闭式阳台，并且该区域可以完全纳入施工区域。

2.阳台是非封闭的。

非封闭式阳台是根据维护结构内覆盖的阳台的水平投影面积计算的。 如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的一半，则整个阳台不算一个面积; 如果上盖的水平投影面积小于阳台地板的面积但大于阳台地板的一半，则按上盖水平投影面积的一半计算。

按现行建筑面积计算规范：阳台不关均按1：2计算; 阳台是指无屋顶或楼层高度（屋面）大于5米的阳台，建筑面积无法计算。 另一个：

各省、市、地的地方行业主管部门有一些特殊规定，请在线查询或相关部门，也可以找当地有资质的房屋测绘公司咨询。

1、关于建筑面积的最新法律规定是; 《建设工程建筑面积计算规范》GB T 50353-2013，原《建设项目建筑面积计算规范》GB T50353-2005已被废止。

阳台 阳台附着在建筑物的外墙上，并配有栏杆或栏杆，为人们提供活动的室外空间。 主体结构中的阳台应按结构外周的水平面积计算; 主体结构外的阳台应按其结构底板1 2面积的水平投影面积计算。

公共建筑面积分配：

一个。房屋的公共建筑面积在建筑物单元中分配。公共楼面面积的分配仅限于建筑物内的公共楼面面积。 与建筑物不相连的公共建筑（如变电站房、泵房、警卫室等）不得分配给房屋。

湾。房屋的公共建筑面积按每户建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分配。公共楼面面积分摊后，不区分每户分摊面积的具体部分。 公共建筑面积一经分配，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

C.商业、住宅和办公综合体建筑，房屋内部各部分的使用功能、房型划分有较大差异，应按其用途或房型划分，按整栋建筑的相关面积比例划分为共用建筑面积（以楼层为最小单位分摊），再按各自的共用建筑面积进行分配。

以上内容参考：百科-建筑面积。

您好，阳台算作建筑面积，因为建筑面积主要包括阳台的使用面积、墙面面积和建筑面积。 在计算阳台面积时，面积也会结合阳台的实际设计进行计算。 1、如果是封闭式阳台，则需要根据阳台整个围墙的投影面积进行计算。

2、如果是底部的阳台，则需要按照整个底部水平投影面积的一半进行计算。 3.如果是嵌入式阳台，则需要根据整面墙的面积进行计算。 需要根据实际情况计算阳台的建筑面积，不同开发商建造的阳台类型不同。

延伸资料： 阳台装修注意事项： 1、阳台装修时需要注意安全，因为大部分阳台都不是为承重而设计的，所以在阳台上摆放东西时，不能超过阳台本身能承载的重量，否则很可能会造成危险。

2.阳台采用装饰设计。 还要注意包装的质量，需要做相应的密封，否则容易通风。 3、在选择阳台装饰材料时，尽量选择防水效果较好的材料，这样在使用过程中就不会漏水，需要选择耐用性强的材料。

1、符合下列标准的住宅非封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算施工面积。 如果超过，超出的部分将按整个建筑面积计算。 封闭式阳台无论是否符合以下条件，都计入总建筑面积。

1）建筑面积90平方米及以下，各阳台总水平投影面积（按阳台楼层计算）不超过12平方米。

2）建筑面积90平方米，140平方米，各阳台总水平投影面积不超过15平方米。

3）建筑面积超过140平方米的住宅单元，各阳台总水平投影面积不得超过18平方米。

4）保障性住房和廉租房的阳台面积可参照建筑面积小于90平方米的房型标准。国家另有规定的，请遵守这些规定。

2、内阳台与复合阳台的深度（主体结构外缘至内部垂直延伸的距离）不大于米的，按建筑面积的一半计算。 超过米的，超出部分按整个建筑面积计算。

3、非封闭阳台深度（阳台最外缘至主体结构外缘的垂直距离）不大于米时，不计算施工面积; 当它较大时，计算一半的建筑面积。

4、另外，以下阳台视为封闭式阳台，按总建筑面积计算：

1）阳台开放面宽度小于阳台房间宽度的1 3。

2）在阳台开放面以下设置高度大于一米的围护墙。

全封闭阳台的容积面积按水平投影面积的1 2计算。

建设工程建筑面积计算规范“ 建筑物的阳台应按其水平投影面积的1 2计算。

根据建设部《关于印发<2024年工程建设标准制定修订方案的通知》（建标〔2012〕5号）的要求，该规范是经过大量调整研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，对本规范进行了修订。