如何计算房屋阳台的面积

阳台可以算作购买面积，有的阳台面积全部包含在房屋的建筑面积中，有的阳台面积的一半包含在建筑面积中，有的不包含在建筑面积中。 根据规定，只有本楼层有盖和维修结构（栏杆）的阳台才算作面积，具体分为以下两种情况： 1、阳台是封闭式所谓封闭式阳台，是指装有玻璃或塑钢窗的阳台。

但必须是具有规划批准文件或规划部门批准的施工图纸的封闭式阳台，并且该区域可以完全纳入施工区域。 2、阳台为非封闭式非封闭式阳台，按维护结构所覆盖的阳台的水平投影面积计算。 如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的一半，则整个阳台不算一个面积; 如果上盖的水平投影面积小于阳台地板的面积但大于阳台地板的一半，则按上盖水平投影面积的一半计算。

GB T17986《房地产测量规范》规定，活动地板和全封闭阳台的阳台应按其周边的水平投影面积计算，非封闭阳台、阳台应按其围护结构周边水平投影面积的一半计算。

外阳台一般占面积的一半，内阳台算在内！！

封闭式阳台算作全面积，未封闭式阳台算作面积的一半。