如何计算阳台和飘窗的建筑面积

如果是你说的问题，是符合建筑面积计算规律的，你买的是房子，建筑面积的计算应该在买房的状态下计算。

您好，如果到飘窗天花板的台阶小于米，则不计面积，阳台分为内阳台或外阳台，外阳台，面积的一半，内阳台算作全面积。 现在你说飘窗类似于阳台，与地面齐平，那么可以理解为飘窗台阶大于一米，类似于内阳台，应该算作整个面积。 说白了，如果做的阳台是外阳台（一个靠墙）算作一般面积，而内阳台三面靠墙，就算是全面积了，谢谢，请采纳。

另外，最好查看施工图以便于确认。

答：计算买房面积、阳台、飘窗。 主体结构内部的建筑空间是根据主体结构周边的水平投影计算的。 在主体结构外，阳台的深度不得超过米，飘窗的外边缘不得超过突出的外墙的米，超过的阳台或飘窗应视为主屋的全面积。

1、飘窗不计入施工面积，阳台施工面积根据封闭情况确定。

2、套房内阳台的建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB T 50353-2005计算，建筑物阳台按其水平投影面积1 2计算。 具体说来：

1）围护式阳台的原始设计按其周边水平投影面积计算;

2）阳台（底阳台）的施工面积按底板水平投影面积的一半计算;

3）凹阳台建筑面积按其净面积的一半计算（含挡板墙面积）;

4）对于半升降半凹阳台，突出部分的施工面积按底板水平投影面积的一半计算，施工面积按凹陷部分净面积的一半计算。

阳台为商品房销售：封闭安全面积计算，非封闭面积的一半; 飘窗不计算面积。

根据最新的建筑面积计算代码，计算阳台面积的一半（无论是否关闭），不计算飘窗的面积。

要计算的两个案例：

1、主体结构中的建筑空间，无论是叫阳台、飘窗、露台、还是入口花园，都视为主体房屋，全面积按主体结构周边的水平投影计算。

2、主体结构外，阳台深度不得超过一米，飘窗外缘不得超过一米。

建筑面积是一个房地产术语，它与可用面积和利用率的计算直接相关。 根据国家和地区的不同，定义和测量标准可能不一致。 建筑面积一般大于可用面积。

建筑面积是建筑工程领域重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。 建筑面积是指建筑物外墙脚以上结构的水平面积，是以平方米为单位反映房屋建设规模的物理量指标。