新房5楼客厅和两个房间的地板有不同程度的裂缝，尤其是客厅

新房墙面、楼板裂缝问题一直是引起业主与开发商纠纷的因素之一，裂缝从裂缝的位置来看，一般分为墙体裂缝和楼板裂缝。

产生裂缝的原因可分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未执行相关施工技术标准等。

如果房屋有裂缝，业主可以检查楼上楼下房屋同一位置是否有类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙面和屋顶，并及时记录裂缝的状态，以便注意穿透裂缝。

因此，业主在入住和验收时，应注意：

检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的危险）。

承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙体并穿透背面，是否存在倾斜裂缝（结构安全隐患）。

承重墙体是否有穿透裂缝，不同楼板墙体同一位置是否出现定向裂缝和规则裂缝（存在结构安全隐患）。

检查楼板（地面和屋面）是否有十字型裂缝（平行于房屋梁的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第1条的规定，裂缝宽度在现行设计规范的允许范围内（属于一般缺陷，不影响现浇板的承载力。 但裂缝会对结构的耐久性产生不利影响。

检查楼板（地面和屋顶）是否有应力裂缝，这些裂缝通常发生在支撑的楼板表面或楼板中间的楼板底部。 这类裂缝一般表现为距墙角45平方的裂缝、垂直于梁的裂缝等，这种裂缝往往不匹配，形状外宽内窄。

应该说，这样的裂缝往往对结构的安全性和耐久性产生影响，需要业主认真对待。

阳台、檐篷等悬臂式结构板是否有穿透裂缝（存在结构安全隐患）。

工厂里的木地板做得不好，很丑，别的什么都没有。